Cena
629 000 zł
cena za m2
19,89 zł/m²
Powierzchnia
31 623,00 m²
Opis nieruchomości
Gospodarstwo rolne o pow. 3,16 ha
z budynkiem jednorodzinnym o pow. 115 m2 oraz budynkami gospodarczymi
Zapraszam do zakupu gospodarstwa rolnego znajdującego się w Tarnogrodzie, składającego się z 4 działek: działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi z możliwością budowy budynku bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, działki rolnej z możliwością uzyskania warunków zabudowy na budynek handlowo-usługowy lub produkcyjny oraz dwóch dużych działek typowo rolnych.
LOKALIZACJA
Nieruchomość zabudowana znajduje się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. a w bliskiej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura, w tym przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia, apteka, bank, sklepy oraz stacja paliwowa. Nieruchomości gruntowe znajdują się w obrębie miejscowości Tarnogród.
BUDYNKI
Solidny dom murowany, dwupiętrowy o powierzchni ok. 115 m2
Dom wykończony w środku, jednak wymagający nakładów na kompleksowe odświeżenie.
Dach kryty blachą, okna PCV.
Pomieszczenia parter
- wiatrołap z otwartą klatką schodową
- korytarz prowadzący do wszystkich pomieszczeń na parterze
- kuchnia
- 2 pokoje
- łazienka z WC
- klatka schodowa - wejście na półpiętro
Pomieszczenia półpiętro
- 2 pokoje
Pomieszczenia piętro
- korytarz
- 3 pokoje
- łazienka z WC
BUDYNKI GOSPODARCZE
- stodoła na murowanych słupach, ściany z drewna, dach kryty blachą, powierzchnia ok. 100 m2
- budynek murowany, dach kryty dachówką cementową, powierzchnia ok. 90 m2
- wiata murowana, dach kryty dachówką cementową, powierzchnia ok 44 m2
MEDIA
- woda doprowadzona do budynku
- prąd doprowadzony do budynku
- gaz doprowadzony do budynku
- kanalizacja doprowadzona do budynku
- piec C.O. opalany drewnem i węglem
DZIAŁKI
- nr 47/2, zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi, [id działki 060212_4.0001.47/2], o powierzchni 0,3379 ha, wymiary ok. 10 m x 356 m
Zgodnie z uchwałą nr XXVI/159/2005 z dnia 30.08.2005 r - Miejscowego Planu Zagospodarowania Gminy Tarnogród nieruchomość znajduje się obszarze E21MN/RM
Dla terenów istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: E10MN/RM, E20MN/RM, E21MN/RM, E41MN/RM plan ustala:
1. Przeznaczenie terenu: tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego z usługami towarzyszącymi z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) dopuszczenie utrzymania istniejącego układu zabudowy;
2) dopuszczenie prowadzenia prac remontowych, dostosowania istniejącej zabudowy do obowiązujących wymogów technicznych oraz wprowadzenie urządzeń technicznych polepszających warunki użytkowania budynków;
3) dopuszczenie zmiany kolorystyki, konstrukcji i pokrycia dachów oraz elewacji;
4) dopuszczenie rozbudowy istniejących obiektów;
5) dopuszczenie modernizacji lub wymiany na nowe obiektów istniejącej zabudowy gospodarczej;
6) dopuszczenie wprowadzenia nowych elementów zabudowy mieszkalnej;
7) dopuszczenie adaptacji budynków gospodarczych do prowadzenia działalności gospodarczej;
8) dopuszczenie budowy budynków gospodarczych w tym garaży oraz budynków służących do prowadzenia działalności gospodarczej;
9) dopuszczenie budowy budynków gospodarczych do prowadzenia działalności rolniczej;
10) dopuszczenie wprowadzenia funkcji towarzyszących: usług handlu, rzemiosła nieuciążliwego, działalności biurowej oraz innych usług nieuciążliwych dla otoczenia;
11) dopuszczenie modernizacji i budowy nowych elementów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym: sieci i przyłączy wodociągowych, kanalizacyjnych, elementów kanalizacji deszczowej, gazowych, ciepłowniczych, stacji transformatorowych, sieci i przyłączy elektroenergetycznych, sieci i przyłączy telekomunikacyjnych, na zasadach szczegółowych ustalonych przez dysponentów tych sieci;
12) uwzględnianie przy prowadzeniu prac budowlanych – wskazanych na rysunku planu przebiegów nieprzekraczalnych linii zabudowy;
13) zapewnienie miejsc parkingowych w obrębie działki dla pojazdów właścicieli oraz osób związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=060212_4.0001.47/2
- nr 1594/2 [id działki 060212_4.0001.1594/2] o powierzchni 0,7642 ha, wymiary ok. 20 m x 380 m - działka rolna, niezabudowana, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej, znajdująca się tuż przy drodze wojewódzkiej. W pobliżu działki zabudowane budynkami usługowo-handlowymi oraz produkcyjnymi, możliwość uzyskania warunków zabudowy.
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=060212_4.0001.1594/2
- nr 1455 [id działki 060212_4.0001.1455] o powierzchni 0,9265 ha, wymiary ok. 30 m x 308 m - działka rolna uprawiana, aktualnie brak możliwości zabudowy
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=060212_4.0001.1455
- nr 1509 [id działki 0060212_4.0001.1509] o powierzchni 1,1337 ha, wymiary ok. 32 m x 360 m - działka rolna uprawiana, aktualnie brak możliwości zabudowy
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=060212_4.0001.1509
STATUS PRAWNY
- dla nieruchomości założona księga wieczysta wolna od obciążeń i służebności
- na zakup nieruchomości wymagana jest zgoda dyrektora generalnego KOWR - nie dotyczy rolników spełniających wymagania ustawowe.
z budynkiem jednorodzinnym o pow. 115 m2 oraz budynkami gospodarczymi
Przedmieście Płuskie Zachód, Tarnogród
Zapraszam do zakupu gospodarstwa rolnego znajdującego się w Tarnogrodzie, składającego się z 4 działek: działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi z możliwością budowy budynku bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, działki rolnej z możliwością uzyskania warunków zabudowy na budynek handlowo-usługowy lub produkcyjny oraz dwóch dużych działek typowo rolnych.
LOKALIZACJA
Nieruchomość zabudowana znajduje się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. a w bliskiej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura, w tym przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia, apteka, bank, sklepy oraz stacja paliwowa. Nieruchomości gruntowe znajdują się w obrębie miejscowości Tarnogród.
BUDYNKI
Solidny dom murowany, dwupiętrowy o powierzchni ok. 115 m2
Dom wykończony w środku, jednak wymagający nakładów na kompleksowe odświeżenie.
Dach kryty blachą, okna PCV.
Pomieszczenia parter
- wiatrołap z otwartą klatką schodową
- korytarz prowadzący do wszystkich pomieszczeń na parterze
- kuchnia
- 2 pokoje
- łazienka z WC
- klatka schodowa - wejście na półpiętro
Pomieszczenia półpiętro
- 2 pokoje
Pomieszczenia piętro
- korytarz
- 3 pokoje
- łazienka z WC
BUDYNKI GOSPODARCZE
- stodoła na murowanych słupach, ściany z drewna, dach kryty blachą, powierzchnia ok. 100 m2
- budynek murowany, dach kryty dachówką cementową, powierzchnia ok. 90 m2
- wiata murowana, dach kryty dachówką cementową, powierzchnia ok 44 m2
MEDIA
- woda doprowadzona do budynku
- prąd doprowadzony do budynku
- gaz doprowadzony do budynku
- kanalizacja doprowadzona do budynku
- piec C.O. opalany drewnem i węglem
DZIAŁKI
- nr 47/2, zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi, [id działki 060212_4.0001.47/2], o powierzchni 0,3379 ha, wymiary ok. 10 m x 356 m
Zgodnie z uchwałą nr XXVI/159/2005 z dnia 30.08.2005 r - Miejscowego Planu Zagospodarowania Gminy Tarnogród nieruchomość znajduje się obszarze E21MN/RM
Dla terenów istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: E10MN/RM, E20MN/RM, E21MN/RM, E41MN/RM plan ustala:
1. Przeznaczenie terenu: tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego z usługami towarzyszącymi z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) dopuszczenie utrzymania istniejącego układu zabudowy;
2) dopuszczenie prowadzenia prac remontowych, dostosowania istniejącej zabudowy do obowiązujących wymogów technicznych oraz wprowadzenie urządzeń technicznych polepszających warunki użytkowania budynków;
3) dopuszczenie zmiany kolorystyki, konstrukcji i pokrycia dachów oraz elewacji;
4) dopuszczenie rozbudowy istniejących obiektów;
5) dopuszczenie modernizacji lub wymiany na nowe obiektów istniejącej zabudowy gospodarczej;
6) dopuszczenie wprowadzenia nowych elementów zabudowy mieszkalnej;
7) dopuszczenie adaptacji budynków gospodarczych do prowadzenia działalności gospodarczej;
8) dopuszczenie budowy budynków gospodarczych w tym garaży oraz budynków służących do prowadzenia działalności gospodarczej;
9) dopuszczenie budowy budynków gospodarczych do prowadzenia działalności rolniczej;
10) dopuszczenie wprowadzenia funkcji towarzyszących: usług handlu, rzemiosła nieuciążliwego, działalności biurowej oraz innych usług nieuciążliwych dla otoczenia;
11) dopuszczenie modernizacji i budowy nowych elementów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym: sieci i przyłączy wodociągowych, kanalizacyjnych, elementów kanalizacji deszczowej, gazowych, ciepłowniczych, stacji transformatorowych, sieci i przyłączy elektroenergetycznych, sieci i przyłączy telekomunikacyjnych, na zasadach szczegółowych ustalonych przez dysponentów tych sieci;
12) uwzględnianie przy prowadzeniu prac budowlanych – wskazanych na rysunku planu przebiegów nieprzekraczalnych linii zabudowy;
13) zapewnienie miejsc parkingowych w obrębie działki dla pojazdów właścicieli oraz osób związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=060212_4.0001.47/2
- nr 1594/2 [id działki 060212_4.0001.1594/2] o powierzchni 0,7642 ha, wymiary ok. 20 m x 380 m - działka rolna, niezabudowana, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej, znajdująca się tuż przy drodze wojewódzkiej. W pobliżu działki zabudowane budynkami usługowo-handlowymi oraz produkcyjnymi, możliwość uzyskania warunków zabudowy.
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=060212_4.0001.1594/2
- nr 1455 [id działki 060212_4.0001.1455] o powierzchni 0,9265 ha, wymiary ok. 30 m x 308 m - działka rolna uprawiana, aktualnie brak możliwości zabudowy
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=060212_4.0001.1455
- nr 1509 [id działki 0060212_4.0001.1509] o powierzchni 1,1337 ha, wymiary ok. 32 m x 360 m - działka rolna uprawiana, aktualnie brak możliwości zabudowy
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=060212_4.0001.1509
STATUS PRAWNY
- dla nieruchomości założona księga wieczysta wolna od obciążeń i służebności
- na zakup nieruchomości wymagana jest zgoda dyrektora generalnego KOWR - nie dotyczy rolników spełniających wymagania ustawowe.
Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający!
Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Maximum Nieruchomości
tel. 606 639 596 | ul. Lubelska 5 | Biłgoraj
Sprawdź możliwość uzyskania kredytu na zakup tej nieruchomości – skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę
MACIEJ MAKSYMIUK, tel. 606 639 596
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Maximum Nieruchomości
tel. 606 639 596 | ul. Lubelska 5 | Biłgoraj
Sprawdź możliwość uzyskania kredytu na zakup tej nieruchomości – skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę
MACIEJ MAKSYMIUK, tel. 606 639 596
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
MXM-GS-222
Powierzchnia
31 623,00 m²
Powierzchnia użytkowa
180,00 m²
Przeznaczenie działki
siedliskowa, budowlana, inwestycyjna, rolna z prawem zabudowy
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Okna
drewniane
Instalacje
dobre
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blacha
Stan budynku
do wykończenia
Podpiwniczenie
częściowo podpiwniczony
Rok budowy
1981
Ogrzewanie
piec
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)