Biłgoraj

 

LOKALIZACJA
- działka zlokalizowana w spokojnej części Biłgoraja, bezpośrednie sąsiedztwo z zabudową jednorodzinną
- w pobliżu sklepy, szkoła, apteka, kościół, park

Link do mapy [link widoczny na stronie biura Maximum Nieruchomości]
https://goo.gl/maps/eBe3QpYWxjW9imJT9
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7124758

DZIAŁKA
- działka nr 15/3 o powierzchni 303 m2, id działki 060201_1.0001.AR_59.15/3, od frontu szerokość ok. 10 m, z tyłu działki ok. 7 m
- teren suchy o równej powierzchni
- ogrodzona z 3 stron
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej

MEDIA
- woda w pasie drogowym
- kanalizacja w pasie drogowym
- prąd na sąsiedniej działce
- gaz w działce

STAN PRAWNY
- jeden właściciel 
- założona księga wieczysta wolna od obciążeń i służebności
- działka objęta MPZPUCHWAŁA NR XXXI/276/17 RADY MIASTA BIŁGORAJ z dnia 27 września 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biłgoraj – etap I

Obszar D.1.MN 14
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna intensywna.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) usługi podstawowe wbudowane,
2) budynki garażowe, gospodarcze, garażowo-gospodarcze,
3) drogi wewnętrzne, miejsca postojowe,
4) ciągi piesze i ścieżki rowerowe,
5) zieleń izolacyjna, przydomowa,
6) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.
4. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) rodzaj zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa
2) intensywność zabudowy:
b) dla pozostałych terenów – nie więcej niż 0,4,
3) powierzchnia zabudowy:
b) dla pozostałych terenów – nie więcej niż 40%, w tym łącznie dla budynków garażowych,
gospodarczych, garażowo-gospodarczych – nie więcej niż 45 m2
4) powierzchnia usług – nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego,
5) powierzchnia terenu biologicznie czynnego:
c) dla pozostałych terenów – nie mniej niż 20%,
6) wysokość budynków:
a) dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych – nie więcej niż 12 m (w tym poddasze
użytkowe),
b) dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych – nie więcej niż 5 m,
7) geometria dachów:
a) dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych :
- kształt: płaski, dwuspadowy, wielospadowy,
- kąt nachylenia głównych połaci dachowych – nie więcej niż 45°,
b) dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych – dopuszcza się dachy
jednospadowe o nachyleniu połaci dachowej do 45°,
8) linie zabudowy:
a) nieprzekraczalne projektowane linie zabudowy typu A:
- w odległości 5 m od linii rozgraniczającej teren drogi oznaczony na rysunku planu symbolem
D.10.KDL 01 na terenie oznaczonym symbolem D.1.MN 14,
- w odległości 5 m od linii rozgraniczających tereny dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami:
b) nieprzekraczalne projektowane linie zabudowy typu B:
- dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D.1.MN 14:
-w odległości od 5,50 do 8,00 m od linii rozgraniczającej teren oznaczony na rysunku planu
symbolem D.10.KDL 01 – zgodnie z rysunkiem planu.