działka na sprzedaż Biłgoraj, działka budowlana na sprzedaż Biłgoraj, biuro nieruchomości Biłgoraj, Maximum Nieruchomości Biłgoraj, ul. Lubelska 5, tel. 606 639 596, agent nieruchomości Biłgoraj, agencja nieruchomości Biłgoraj

Opis nieruchomości

Działka budowlana w spokojnej okolicy
ul. Łubiarska, Biłgoraj

LOKALIZACJA
- działki położone przy spokojnej ulicy o małym natężeniu ruchu
- w sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna i tereny zielone
- bliska odległość do Zalewu Bojary

Link do mapy
- https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6435966

DZIAŁKA
- działka nr 31 [id. 060201_1.0001.AR_17.31] o powierzchni ok 0,13 ha o średniej szerokości ok. 7 m i średniej długości ok. 195 m
- działka nr 32 [id. 060201_1.0001.AR_17.32] o powierzchni ok 0,19 ha szerokości ok. 9,5 m i średniej długości ok. 193 m
- łączna powierzchnia wynosi ok. 3200 m², średniej szerokość ok. 17 m, długości ok.194 m
- obszar możliwy do zabudowy ok. 780 m²

MEDIA
- sieć wodociągowa w drodze
- sieć elektryczna w projektowanej drodze
- sieć kanalizacyjna przy ulicy Moniuszki i ulicy Łubiarskiej
- dojazd drogą gruntową

STAN PRAWNY
- dla nieruchomości założone są księgi wieczyste - wolne od obciążeń i służebności
- działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Biłgoraj- uchwała nr XXXI/276/17 Rady Miasta Biłgoraj z dnia 27.09.2017
- część działki na długości ok.40m od projektowanej drogi leży w obszarze C.4.MN 03, pozostała część działki w obszarze C.Z15

Obszar C.4.MN 03 C.Z15

Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej, oznaczone na rysunku planu symbolami: C.4.MN 01, C.4.MN 02, C.4.MN 03, C.4.MN 04, C.4.MN 05, C.4.MN 06. 2. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) usługi podstawowe wbudowane,
2) w terenach C.4.MN 04, C.4.MN 05 – usługi wbudowane związane z obsługą turystyczno-rekreacyjną zbiornika Bojary, np. kawiarnie, restauracje, pensjonaty,
3) budynki garażowe, gospodarcze, garażowo-gospodarcze,
4) drogi wewnętrzne, miejsca postojowe,
5) ciągi piesze i ścieżki rowerowe,
6) zieleń izolacyjna, przydomowa itp.,
7) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.

4. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) rodzaj zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza,
2) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,4,
3) powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 35% w tym łącznie dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych – nie więcej niż 45 m2 ,
4) powierzchnia usług – nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego,
5) powierzchnia terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 40%,
6) wysokość budynków:
a) dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych – nie więcej niż 12 m (w tym poddasze użytkowe),
b) dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych – nie więcej niż 5 m,
7) geometria dachów:
a) dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych: - kształt: płaski, dwuspadowy, wielospadowy, - kąt nachylenia głównych połaci dachowych – nie więcej niż 45°,
b) dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych – dopuszcza się dachy jednospadowe o nachyleniu połaci dachowej do 45°,
8) linie zabudowy:
a) nieprzekraczalne projektowane linie zabudowy typu A: - w odległości 5 m od linii rozgraniczających tereny dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami: KDD,
b) nieprzekraczalne projektowane tylne linie zabudowy typu A: - w odległości 4 m od linii rozgraniczających teren oznaczony na rysunku planu symbolem C.1.ZI 04 dla terenu oznaczonego na rysunku planu C.4.MN 06. 5. Ustala się zasady podziału nieruchomości:
1) wielkość działki:
a) dla zabudowy wolnostojącej: nie mniej niż 1000 m2 ,
b) dla zabudowy bliźniaczej: nie mniej niż 700 m2 .

6. Pozostałe zasady jak w § 5.

- § 5.
1. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) dopuszcza się realizację zabudowy w granicy działki lub zbliżenie do granicy działki,
2) dopuszcza się remont, nadbudowę, rozbudowę i przebudowę istniejących obiektów, w pasie pomiędzy ustaloną w planie nieprzekraczalną linią zabudowy a linią rozgraniczającą drogę, pod warunkiem nie przekraczania istniejącej linii zabudowy wyznaczonej przez obiekt rozbudowywany,
3) dopuszcza się remont i przebudowę istniejących obiektów zlokalizowanych w liniach rozgraniczających drogę,
4) ustala się maksymalną wysokość obiektów budowlanych w obszarze planu: 35 m, z uwzględnieniem przypadków, w których wartość tą pomniejszono, t.j.: terenów ZP, ustaleń §5 ust.1 pkt.12, przepisów szczegółowych lub przypadków, w którym wartość tą powiększono, tj.: terenów F.1.P/U 01, F.1.P/U 07, F.1.P/U 08, F.1.P/U 09, F.1.P/U 10, F.1.P/U.zz 02, F.1.P/U.zz 03, F.1.P/U.z 06, 5) ustala się maksymalną wysokość obiektów budowlanych w terenach ZP: 12 m
17) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zgodnie z zasadami:
a) realizacja do sześciu mieszkań w budynku lub segmencie,
b) zapewnienie minimum 150 m2 powierzchni działki na jedno mieszkanie,

Link do MPZP
- https://umbilgoraj.bip.lubelskie.pl/upload/pliki//plan_opublikowany.pdf

Szczegóły dotyczące oferty – skontaktuj się z pośrednikiem MACIEJ MAKSYMIUK
tel. 606 639 596 | Maximum Nieruchomości | Biłgoraj

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty MXM-GS-144

Powierzchnia 3 200,00 m²

Przeznaczenie działki budowlana, inwestycyjna, mieszkaniowa, usługowa, wielorodzinna

Wymiary działki 17 m x 194 m m

Zagosp. działki niezagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Ogrodzenie działki brak

Gaz w granicy

Woda w ulicy

Prąd w ulicy

Kanalizacja na działce

Biłgoraj

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Podobne oferty

działka na sprzedaż

działka na sprzedaż

działka na sprzedaż

Napisz do nas