Biłgoraj

- działka położona w obrębie ul. Al. Jana Pawła II, Zielonej i Batorego
- w sąsiedztwie działki niezabudowane
- dojazd drogą serwisową asfaltową

Link do mapy [linki widoczne na stronie Maximum Nieruchomości Biłgoraj]
https://maps.app.goo.gl/eRXVBG7gpNjcb88F6
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7453745

DZIAŁKA
- działka nr 40/2 [id. 060201_1.0001.AR_11.40/2] o powierzchni 16 210 m², długość ok. 450 m, szerokość frontu działki ok. 38 m

MEDIA 
- sieć elektryczna w pasie drogowym
- sieć kanalizacyjna w pasie drogowym po przeciwnej stronie drogi
- sieć wodociągowa w pasie drogowym po przeciwnej stronie drogi
- sieć gazowa w pasie drogowym po przeciwnej stronie drogi

STAN PRAWNY
- jeden właściciel
- działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała Nr XXVII/229/08 Rady Miasta Biłgoraj z dnia 27 czerwca 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego położonego pomiędzy ulicami: Stefana Batorego i Jana Pawła II w Biłgoraju - obszar 3MN, 4MN, 5MN

Dla terenów zabudowy jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolem 3MN, 4MN, 5MN ustala się: 
1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy jednorodzinnej 
1) zakazuje się lokalizacji usług; 
2) zakazuje się lokalizacji innych funkcji, w tym przemysłowych (bazy, składy, magazyny itp.). 
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 
1) obsługa terenów – od strony ulic wewnątrzosiedlowych; 
2) strefy wewnętrzne kwartałów przewidziane są jako wolne od zabudowy; 
3) należy zapewnić miejsca garażowe lub postojowe dla mieszkańców w ilości min. 1/1 gospodarstwo domowe. 
3. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: 
1) obowiązek utrzymania stonowanej, harmonijnej kolorystyki elewacji; 
2) zakaz stosowania pokryć dachowych w jaskrawych kolorach (w tym jaskrawoczerwonego); 
3) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów żelbetowych (betonowych); 
4) oświetlenie dostosowane skalą do potrzeb ruchu samochodowego i pieszego, przy uwzględnieniu zróżnicowania tych wielkości i potrzeb; 
5) zalecenie stosowania ujednoliconych typów nawierzchni ciągów komunikacyjnych; 
6) zakaz sytuowania tymczasowych obiektów usługowo – handlowych; 
7) zakaz umieszczania tablic reklamowych naściennych i wolnostojących; 

4. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 
1) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu; 
2) wskaźnik intensywności zabudowy max 40%; 
3) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40%; 
4) wysokość budynków max 2 kondygnacje; 
5) zaleca się ograniczenie wysokości elewacji od poziomu terenu do gzymsu (okapu) max do 4,0m; 
6) dachy strome dwu lub czterospadowe; 
7) budynki usytuowane w stosunku do dróg kalenicowo (kalenica główna w układzie równoległym lub zbliżonym do przebiegu drogi); 
8) dopuszcza się układ szczytowy jedynie w wypadku budynków atrialnych; 
9) spadek połaci od 45% do 80%, lub od 30° do 45°; 
10) dopuszcza się przyjęcie innych rozwiązań w narożach kwartału (jako akcentów przestrzennych); 
11) wyklucza się rozwiązanie więźby polegające na zastosowaniu różnego stopnia nachylenia połaci głównych; 
12) pokrycie dachów dachówką ceramiczną, cementową, gontem bitumicznym lub blachodachówką w stonowanych, pastelowych kolorach; zakaz stosowania kolorów jaskrawych (w tym jaskrawoczerwonego); 
13) zaleca się utrzymanie wszystkich budynków kwartałów w zharmonizowanej kolorystyce pokryć dachowych oraz wystroju elewacji; 
14) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy, z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy; 
15) przy realizacji wolnostojących garaży i budynków gospodarczych obowiązuje: 
a) zachowanie nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz wnętrz kwartałów jako wolnych od zabudowy; 
b) wysokość do 1 kondygnacji; 
c) pokrycie dachu i wystrój elewacji – jak w budynku mieszkalnym; 
d) zakaz podpiwniczania. 

Link do MPZP
https://bilgorajski.geoportal2.pl/map/mpzpapp/011/U_10_XXVII_229_08.pdf