Biłgoraj

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Działka budowlana 1160 m2 w drugiej linii zabudowy
ul. Polna,  Biłgoraj 
 

LOKALIZACJA

- działka położona w spokojniej części miasta
- w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna

Link do mapy
https://goo.gl/maps/dQi6Y7HGxHDqtG4x7

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6573759

DZIAŁKA
- działka nr 74/8 [ id 060201_1.0001.AR_12.74/8 ] o powierzchni 1160 m2, długość ok. 58 m, szerokość ok. 20 m w kształcie prostokąta
- przez działkę przechodzi linia energetyczna 
- możliwość zabudowy w odległości 7,5 m od linii energetycznej

MEDIA 
- sieć kanalizacji na sąsiedniej działce 
- sieć wodociągowa na sąsiedniej działce 
- sieć elektryczna 
- gaz na sąsiedniej działce 

STAN PRAWNY
- jeden właściciel
- księga wieczysta wolna od obciążeń i służebności
- działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 

Link do MPZP: [str. 5 i 20]
https://umbilgoraj.bip.lubelskie.pl/upload/pliki/41._mpzp_Nowakowskiego_czesc_I_-_2011r._-_TEKST.pdf
Teren oznaczony symbolem D 18 MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) obowiązuje zakaz zabudowy w pasach o szerokości po 7,5 m od osi istniejących, napowietrznych linii energetycznych SN-15 kV, do czasu skablowania, przeniesienia lub likwidacji tych linii; po zlikwidowaniu istniejącej linii napowietrznej SN-15kV zaleca się usytuowanie projektowanego budynku mieszkalnego wzdłuż ustalonej linii zabudowy, od strony ulicy, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu
2) obowiązują odpowiednio ustalenia ogólne planu

Dla terenów oznaczonych symbolem MN ustala się:
1) przeznaczenie:
a) funkcja podstawowa – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; dopuszcza się zabudowę wielorodzinną do sześciu mieszkań w budynku,
b) funkcja dopuszczalna – usługi nieuciążliwe,
2) warunki zagospodarowania:
a) możliwość realizacji nowej zabudowy, utrzymania, modernizacji i rozbudowy zabudowy istniejącej oraz przekształceń własnościowych i podziału na działki budowlane, zgodnie z zasadami przedstawionymi na rysunku planu,
b) przy sytuowaniu obiektów obowiązują nieprzekraczalne lub obowiązujące linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
c) usługi mogą być realizowane w parterach budynków mieszkalnych, w pomieszczeniach zintegrowanych z budynkiem mieszkalnym, z wejściem i
ekspozycją od strony ulicy lub w budynkach wolnostojących usytuowanych z uwzględnieniem przepisów dotyczących warunków technicznych zabudowy, zachowaniem dopuszczalnej powierzchni zabudowy działek,
d) na działkach dopuszcza się budowę garaży i budynków gospodarczych,
e) zasady kształtowania zabudowy:
- dopuszcza się zabudowę jednorodzinną w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych,
- powierzchnia zabudowy działki do 40 %,
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej na działce 30 %,
- wysokość budynku mieszkalnego – do 3 kondygnacji, z których ostatnia jest poddaszem użytkowym,
- wysokość części usługowej – do 2 kondygnacji,
- dachy strome, o kącie nachylenia połaci 25-45 st. - na wniosek inwestora dopuszcza się dachy płaskie,
- poziom posadowienia parterów – maksymalnie do 0,70 m ponad najniższy istniejący poziom terenu przy budynku,
- obowiązuje ujednolicenie charakteru i wysokości ogrodzeń od strony ulicy (1,3 - 1,6 m); ogrodzenia należy sytuować w docelowych liniach rozgraniczających ulicy – dopuszcza się ogrodzenie pełne przy wjazdach i wejściach na działki,
- garaże należy realizować jako zintegrowane z budynkiem mieszkalnym i usytuowane w poziomie parteru lub w postaci odrębnego budynku w głębi
działki, pod warunkiem nie przekroczenia maksymalnej powierzchni zabudowy działki; budynki garażowe w głębi działek należy grupować poprzez
usytuowanie ich w granicy sąsiadujących ze sobą działek,
- dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 60 m2 z zachowaniem dopuszczalnej powierzchni zabudowy działki,
- budynki gospodarcze powinny być lokalizowane w głębi działek z zaleceniem powiązania z budynkami garażowymi, należy je grupować poprzez usytuowanie przy granicy sąsiadujących ze sobą działek

0% prowizji od Kupującego - wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający!

Szczegóły dotyczące oferty – skontaktuj się z pośrednikiem MACIEJ MAKSYMIUK
tel. 606 639 596 | Maximum Nieruchomości | ul. Lubelska 5 | Biłgoraj

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty MXM-GS-163
Powierzchnia 1 160,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, mieszkaniowa
Standard
Wymiary działki 20 m x 58 m m
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Gaz w granicy
Woda w ulicy
Prąd w ulicy
Kanalizacja na działce

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem