Biłgoraj (gw), Kajetanówka

SIEDLISKO Z DOMEM, ZABUDOWANIAMI GOSPODARCZYMI I GRUNTAMI – 6,46 HA

Kajetanówka i Rapy Dylańskie | gmina Biłgoraj | dom ok. 85 m² | zabudowania gospodarcze ok. 170 m²

Szukasz własnego miejsca na wsi, z przestrzenią na ogród, zapleczem gospodarczym i przyrodą wokół? W Kajetanówce czeka siedlisko łączące tradycyjny charakter wiejskiego domu z odnowionymi pomieszczeniami.

Na sprzedaż dom o powierzchni około 85 m², budynek gospodarczy, stodoła oraz pakiet gruntów w Kajetanówce i Rapach Dylańskich o łącznej powierzchni 6,46 ha. Siedlisko położone jest przy lokalnej drodze asfaltowej, w otoczeniu drzew i wiejskiej zabudowy. Za domem znajduje się podwórze z zabudowaniami gospodarczymi oraz dalsza część działki.

Nowe meble kuchenne, funkcjonująca kuchnia kaflowa, przestronny pokój dzienny oraz sypialnia i nowa łazienka w dobudowanej części tworzą miejsce do codziennego życia lub weekendowego wypoczynku.

PODSTAWOWE INFORMACJE

• miejscowości: Kajetanówka i Rapy Dylańskie,

• gmina: Biłgoraj,

• powiat: biłgorajski,

• województwo: lubelskie,

• obręby ewidencyjne: 0012 Kajetanówka i 0019 Rapy Dylańskie,

• łączna powierzchnia: 64 600 m² – 6,46 ha,

• liczba działek: 12,

• siedlisko: działka nr 461 w Kajetanówce, o powierzchni 10 200 m²,

• powierzchnia domu: ok. 85 m²,

• powierzchnia budynku gospodarczego: ok. 70 m²,

• powierzchnia stodoły: ok. 100 m²,

• pokrycie dachowe wszystkich budynków: blacha,

• dojazd do siedliska: droga asfaltowa,

• media w domu: woda i prąd,

• ogrzewanie: piece kaflowe,

• odprowadzanie ścieków: szambo.

Oferta obejmuje siedlisko oraz dodatkowe działki położone w różnych częściach obu obrębów.

POWIERZCHNIE POSZCZEGÓLNYCH DZIAŁEK

Kajetanówka – łącznie 44 000 m², czyli 4,40 ha

Rapy Dylańskie – łącznie 20 600 m², czyli 2,06 ha

Wymiary pochodzą z pomiarów mapowych i przedstawiają gabaryty działek, a nie szerokość frontu ani długości poszczególnych granic.

KLASOUŻYTKI I RODZAJE GRUNTÓW

Nieruchomość obejmuje grunty rolne zabudowane, grunty orne, sad, łąki oraz lasy.

Kajetanówka

Rapy Dylańskie

Oznaczenia: R – grunty orne, Ł – łąki trwałe, Ls – lasy, Br-PsV – grunty rolne zabudowane na pastwiskach klasy V, S-PsV – sad na pastwiskach klasy V. Cyfry rzymskie wskazują klasy gruntów.

PLANOWANE WARUNKI ZABUDOWY

Dodatkowym elementem oferty jest planowane uzyskanie warunków zabudowy dla budynku jednorodzinnego. To perspektywa dla kupującego, który poza istniejącym siedliskiem rozważa budowę nowego domu.

Decyzja WZ nie została jeszcze wydana, ale procedura jest w toku.

BUDYNEK MIESZKALNY – OK. 85 m²

Parterowy w części drewniany [kuchnia, pokój dzienny] w części murowany [wiatrołap, korytarz, sypialnia, łazienka] dom z elewacją wykończoną drewnem i dwuspadowym dachem pokrytym blachą zachowuje klimat tradycyjnego siedliska. Drewniane podłogi, sufity i elementy stolarki nadają wnętrzom ciepły, przytulny wygląd.

Kuchnia została wyposażona w nowe meble i posiada miejsce na rodzinny stół. Jej charakterystycznym elementem jest funkcjonująca kuchnia kaflowa, która podkreśla wiejski charakter wnętrza.

Przestronny pokój dzienny z piecem kaflowym stanowi główną strefę wypoczynku i wspólnego spędzania czasu.

W dobudowanej części domu znajdują się sypialnia, korytarz oraz nowa łazienka wyposażona w wannę, umywalkę i toaletę. Strefę wejściową uzupełnia przeszklony ganek. W całym budynku wstawiono nowe okna PCV.

Do budynku doprowadzono wodę i prąd. Dom posiada miedzianą instalację elektryczną, ogrzewanie z pieców kaflowych oraz odprowadzenie ścieków do szamba.

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE

Zaplecze siedliska tworzą dwa budynki o łącznej powierzchni około 170 m².

Budynek gospodarczy – ok. 70 m²

W części murowany z kamienia, a w części wykonany ze starych bali. Naturalne materiały podkreślają charakter zabudowy. Budynek zapewnia dodatkowe miejsce na narzędzia, sprzęt ogrodniczy i wyposażenie potrzebne do utrzymania nieruchomości. Dach pokryty jest blachą.

Stodoła – ok. 100 m²

Stodoła na murowanych filarach, obita deskami, z dachem pokrytym blachą. Jej przestronne wnętrze daje miejsce do przechowywania sprzętu oraz organizacji zaplecza gospodarczego.

Pomiędzy zabudowaniami znajduje się podwórze ułatwiające codzienne korzystanie z siedliska. Otaczająca zieleń i dalsza część działki pozostawiają przestrzeń na ogród i wypoczynek.

DOSTĘP DO DROGI

Siedlisko znajduje się bezpośrednio przy lokalnej drodze asfaltowej. Takie położenie ułatwia codzienne dojazdy i korzystanie z nieruchomości przez cały rok.

MEDIA I OGRZEWANIE

• woda – doprowadzona do budynku mieszkalnego,

• prąd – w budynku mieszkalnym,

• instalacja elektryczna – miedziana,

• ogrzewanie – piece kaflowe,

• kuchnia kaflowa – funkcjonująca,

• odprowadzanie ścieków – szambo.

LOKALIZACJA

Kajetanówka to wiejska miejscowość w gminie Biłgoraj, w województwie lubelskim. Siedlisko znajduje się w sąsiedztwie domów, zabudowań gospodarczych, pól i terenów zadrzewionych.

Dojrzałe drzewa wokół domu zapewniają cień i osłaniają część podwórza. Za zabudowaniami rozciąga się dalsza część działki, odsunięta od drogi i codziennego ruchu przy domu.

Dodatkowe grunty w Kajetanówce i Rapach Dylańskich uzupełniają ofertę o pola, łąki i las.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 6,46 ha gruntów w ramach jednej oferty,

• działka siedliskowa o powierzchni 1,02 ha,

• dom o powierzchni ok. 85 m²,

• kuchnia z nowymi meblami i działającą kuchnią kaflową,

• przestronny pokój dzienny z piecem kaflowym,

• sypialnia i nowa łazienka w dobudowanej części,

• miedziana instalacja elektryczna,

• woda i prąd w domu,

• budynek gospodarczy i stodoła – łącznie ok. 170 m²,

• wszystkie budynki pokryte blachą,

• dojazd do siedliska drogą asfaltową,

• dojrzałe drzewa i przestrzeń na ogród,

• dodatkowe grunty orne, sad, łąki i lasy,

• planowane WZ dla budynku jednorodzinnego.

DOKUMENTY I INFORMACJE

Nieruchomość objęta jest trzema księgami wieczystymi bez hipotek i służebności. Łączna powierzchnia gruntów wynosi 64 600 m².

Położenie siedliska możesz sprawdzić na mapie:

Geoportal – działka nr 461 w Kajetanówce

Zadzwoń i umów się na prezentację. Zobacz wnętrza domu, zabudowania i otoczenie, aby przekonać się, jak możesz wykorzystać tę przestrzeń.

Maciej Maksymiuk
tel. 606 639 596

Maximum Nieruchomości | Biłgoraj

Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie dostępnych danych ewidencyjnych, map uzbrojenia terenu oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Przed rozpoczęciem inwestycji zaleca się uzyskanie wypisu i wyrysu z planu, aktualnej mapy do celów projektowych oraz potwierdzenie warunków zabudowy i obsługi komunikacyjnej we właściwych urzędach i u zarządcy drogi.