Biłgoraj

Opis nieruchomości

Jeśli szukasz inwestycji przynoszącej pasywny dochód [najem] lub poszukujesz miejsca na własną działalność - ta oferta może być dla Ciebie interesująca. 

Podana cena jest ceną brutto - faktura VAT na sprzedaż.

LOKALIZACJA
- nieruchomość zlokalizowana w pobliżu centrum miasta - miejsce o dużym natężeniu ruchu
- w najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, duży market oraz zakład produkcyjny

Link do mapy:
https://goo.gl/maps/GYzYcaMn4enZg45q9
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6794168

DZIAŁKA
- działka nr 122/23 [id działki 060201_1.0001.AR_30.122/23] o powierzchni 732 m²  w kształcie prostokąta, długość ok. 32 m, szerokość ok. 20 m 
- działka ogrodzona, z przodu obszerny parking

BUDYNEK
Budynek o powierzchni użytkowej ok. 400 m², aktualnie podzielony na 2 odrębne lokale [obowiązujące umowy najmu z możliwością ich przedłużenia]
- w każdym z lokali pomieszczenia gospodarcze, WC
- nowe pokrycie dachu
- docieplona elewacja
- duża brama wjazdowa dla samochodów dostawczych

MEDIA
- kanalizacja w budynku
- woda w budynku
- prąd w budynku
- budynek ogrzewany piecem gazowym

STAN PRAWNY
- działka gruntu w użytkowaniu wieczystym [własność Skarbu Państwa reprezentowanego przez Starostę Biłgorajskiego] zabudowana murowanym budynkiem stanowiącym odrębną nieruchomość - jeden właściciel
- dla nieruchomości założona księga wieczysta
- nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA NR XXXI/276/17 RADY MIASTA BIŁGORAJ
z dnia 27 września 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biłgoraj – etap I


Oznaczenie E.2.U 03 - przeznaczenie terenu:

§ 196. 1. Wyznacza się tereny zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami: E.2.U 01, E.2.U 02, E.2.U 03, E.2.U 04.
2. Przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa usługowa, w tym usługi rzemiosła,
2) drobna wytwórczość.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) funkcja mieszkaniowa związana z usługą,
2) obiekty zaplecza technicznego, magazynowego, składowego, socjalnego i biurowego,
3) budynki garażowe, gospodarcze, garażowo-gospodarcze,
4) drogi wewnętrzne, miejsca postojowe,
5) ciągi piesze i ścieżki rowerowe,
6) zieleń izolacyjna, urządzona,
7) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.
4. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,8,
2) powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 50%
3) powierzchnia terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 20%,
4) wysokość budynków:
a) dla budynków usługowych – nie więcej niż 15 m (w tym poddasze użytkowe),
b) dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych – nie więcej niż 5 m,
5) geometria dachów:
a) kształt: płaski, dwuspadowy, wielospadowy,
b) kąt nachylenia głównych połaci dachowych – nie więcej niż 45°,

Link do MPZP
https://umbilgoraj.bip.lubelskie.pl/upload/pliki//plan_opublikowany.pdf