Janów Lubelski

Obiekt na sprzedaż

Szczegóły oferty

Nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 5404 m2 
zabudowana 3 budynkami usługowymi
w atrakcyjnej lokalizacji


Szeroka możliwość wykorzystania istniejących obiektów jak i dostępnej powierzchni działki
 

Zapraszam do obejrzenia filmu prezentującego oferowaną nieruchomość:
https://youtu.be/E-HcalhlplI

LOKALIZACJA
- nieruchomość zlokalizowana w Janowie Lubelskim przy ul.  Bohaterów Porytowego Wzgórza 40 w sąsiedztwie firm produkcyjnych, usługowych, punktów handlowych, stacji benzynowej, w niedalekiej odległości od zalewu - gwarancja dużego natężenia ruchu samochodowego i pieszego

Link do mapy
https://goo.gl/maps/WSPRYesy4Wb9d3649
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=5219612


DZIAŁKA
Działka nr 2628/16 ark. 25 o powierzchni 5405 m2 w kształcie prostokąta, długość ok. 98 m, szerokość ok. 55 m, z wjazdem bezpośrednio z ulicy.  Cała powierzchnia nieruchomości jest utwardzona i ogrodzona.

Dostęp do tylnej części nieruchomości również z drogi wewnętrznej ze służebnością przejazdu.

OBIEKTY

Budynek biurowo mieszkalny - dwukondygnacyjny:
- rok budowy 2005, pow. zabudowy 161 m2, powierzchnia użytkowa ok. 299 m2
- parter - pow. użytkowa 88 m2: część biurowa z zapleczem socjalnym: hall, recepcja, 3 pomieszczenia biurowe, pomieszczenia magazynowe, WC, pomieszczenie socjalne
- na piętrze i poddaszu mieszkanie - pow. użytkowa 211 m2: hall, salon, pokój, kuchnia, łazienka, spiżarnia, na poddaszu 5 sypialni, łazienka, korytarz

Budynek przemysłowy parterowy - warsztat remontowo-naprawczy, wulkanizacja, handel, pokoje noclegowe:
- rok budowy 1975, pow. zabudowy 726 m2, powierzchnia użytkowa ok. 653 m2
- hala o wysokości ok. 5 m z bramami wjazdowymi z obu stron budynku dla pojazdów ciężarowych, wyposażona w kanały serwisowe, instalacje sprężonego powietrza, regały magazynowe
- hala z podnośnikiem hydraulicznym z pomieszczeniem magazynowym
- zaplecze socjalne dla pracowników
- pomieszczenia noclegowe
- część budynku wynajęta na działalność handlową - 84 m2

Budynek biurowy - czterokondygnacyjny:
- rok budowy 1975, pow. zabudowy 243 m2, powierzchnia użytkowa ok. 657 m2
- piwnica - pow. użytkowa 80 m2: pomieszczenia techniczne, pomieszczenia lokalu gastronomicznego, 3 pomieszczenie noclegowe z aneksem kuchennym i łazienką
- parter - pow. użytkowa 190 m2: 8 pomieszczeń biurowych z zapleczem socjalnym, WC
- 1 piętro - pow. użytkowa 190 m2: 8 pomieszczeń biurowych z zapleczem socjalnym, WC
- 2 piętro - pow. użytkowa 197 m2: 7 pokoi noclegowych z aneksami kuchennymi i łazienkami

W pomieszczeniach biurowych pełna infrastruktura teleinformatyczna, klimatyzacja, monitoring. Obiekt w całości wynajęty. 
Obiekt świeżo po remoncie lokali pod wynajem, przygotowana dokumentacja i pozwolenie na przebudowę wejścia i modernizację elewacji zewnętrznej - wizualizacje widoczna na zdjęciach.


Średni miesięczny przychód z najmu wszystkich obiektów ok. 35 000 zł

MEDIA
- woda
- kanalizacja
- prąd
- gaz
- telefon / internet

STAN PRAWNY
- jeden właściciel
- dla nieruchomości założona księga wieczysta
- nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - plan w trakcie opracowania, wyłożenie planu ma nastąpić w październiku 2020 r.

W projekcie MPZP nieruchomość leży w obszarze PU-2 - tereny przemysłu i usług:
- dopuszcza się realizację i utrzymanie stacji obsługi lub remontowych sprzętu budowlanego, rolniczego, środków transportu oraz stacji kontroli pojazdów, produkcji mebli.
- dopuszcza się zabudowę przemysłową, w tym w formie obiektów hurtowni, magazynów, baz transportowych, stacje paliw płynnych i gazowych wraz z urządzeniami do magazynowania paliw,
- dopuszcza się obiekty handlowe o maksymalnej powierzchni sprzedaży 2000 m2, zabudowę usługową w formie budynków użyteczności publicznej, obiekty przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej związanej z rozrywką lub rekreacją
- dopuszcza się realizację i utrzymanie infrastruktury towarzyszącej tj.: miejsca parkingowe, garaże, parkingi samochodowe lub zespoły parkingów, obiekty sportowe, infrastruktura techniczna, wiaty, dojścia, dojazdy, przejazdy, ogrodzenia oraz obiekty małej architektury
- dopuszcza się modernizację istniejących w dniu wejścia w życie planu obiektów budowlanych lub obiektów budowlanych, dla których wydano pozwolenie na budowę przed dniem wejścia w życie planu.
- maksymalna intensywność zabudowy - 1,5
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 50%
- maksymalna wysokość budynków - 14 m
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 3
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 35%
- dopuszcza się dachy płaskie lub spadziste
- możliwość podziału działki z minimalną powierzchnią dla nowo wydzielonych działek budowlanych min. 2000 m2

Link do projektu MPZP
https://umjanowlubelski.bip.lubelskie.pl/index.php?id=478&p1=szczegoly&p2=1550696


Zapoznaj się ze szczegółami tej dostępnej tylko w naszym biurze oferty i sprawdź możliwość uzyskania kredytu na zakup tej nieruchomości – skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę, MACIEJ MAKSYMIUK, tel. 606 639 596
 
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty MXM-BS-72
Powierzchnia 1 609,00 m²
Powierzchnia działki 5 404 m²
Rodzaj obiektu biurowiec

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem