Józefów (gw), Brzeziny

Opis nieruchomości

 

---

LOKALIZACJA
Miejscowość Brzeziny położona jest w otulinie Roztoczańskiego Parku Narodowego. Otaczają ją lasy Puszczy Solskiej.
W bliskiej odległości znajduje się Górecko Kościelne, Józefów, rezerwaty przyrody "Czartowe Pole" oraz "Szum"
- 18 minut autem do Zwierzyńca, 20 minut do Krasnobrodu, 25 minut do Biłgoraja, 37 minut do Zwierzyńca

Idealne miejsce na działalność agroturystyczną, V klasa gruntu nie wymaga wyłączenia z produkcji rolnej.

Link do mapy
https://goo.gl/maps/t1jJYqYKzLEt86uf7

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=5331745


DZIAŁKA
- nr 307/2 ark. 1 - powierzchnia 1500 m², wymiary: front ok. 39 m, długość ok. 39 m
- obszar 1000 m²  [ok. 39 x 25 m]  objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obiektów usług publicznych i komercyjnych, rzemiosła usługowego i produkcyjnego nie oddziaływującego znacząco na środowisko

- nr 307/3 ark. 1 - powierzchnia 4211 m², wymiary: front ok. 45 x 40x 107 x 127 - działka o przeznaczeniu rolnym

- w bezpośrednim sąsiedztwie domy jednorodzinne
- dostęp do działki z drogi asfaltowej
- teren płaski

MEDIA
- sieć energetyczna na sąsiedniej działce
- sieć wodna na sąsiedniej działce
- sieć telefoniczna na sąsiedniej działce

STAN PRAWNY
- współwłasność
- księga wieczysta wolna od służebności i obciążeń

Działka położona w obszarze planu zagospodarowania przestrzennego gminy Józefów uchwała nr XVII/90/2004 RADY MIEJSKIEJ W JÓZEFOWIE z dnia 11 marca 2004 r.
Obszar MR:
- podstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę zagrodową o ustaleniach:
1) Istniejąca zabudowa zagrodowa, mieszkaniowa i usługowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania.
2) Wolne tereny przeznacza się pod zabudowę zagrodową na warunkach:
a) powierzchnia działki zagrodowej nie może być mniejsza niż 1500 m2
b) wysokość budynków mieszkalnych do II kondygnacji z dopuszczeniem realizacji ostatniej kondygnacji w poddaszu,
c) kształtowanie architektury budynków harmonizującej z krajobrazem i regionem, pokrycie dachem spadzistym o symetrycznie nachylonych połaciach o procentowym spadku uzależnionym od rodzaju zastosowanego materiału,
d) posadowienie parteru budynku do 1,0 m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
e) wysokość kalenicy do 10,0 m liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
f) wysokość budynków gospodarczych, inwentarskich, składowych i innych - I kondygnacja.
3) Dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki.
4) Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach MR ustala się:
a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na warunkach jak w § 18 ust. 3 pkt 1 i 2,
b) obiekty usług publicznych i komercyjnych,
c) rzemiosło usługowe i produkcyjne nie oddziaływujące znacząco na środowisko,
d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
e) urządzenia komunikacyjne, za wyjątkiem stacji paliw i obiektów usług technicznych,
f) wysokość obiektów do II kondygnacji,
g) zieleń urządzoną wysoką i niską.
5) Obiekty i urządzenia, o których mowa w pkt 4 można lokalizować pod warunkiem:
a) że stanowią uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,
b) zachowania zasad, by tereny przeznaczone pod te obiekty i urządzenia nie przekraczały 30% całości obszaru MR,
c) zwarty obszar terenów zabudowy jednorodzinnej nie może przekraczać powierzchni 0,5 ha gruntów I - III klasy bonitacyjnej oraz 1,0 ha gruntów IV klasy bonitacyjnej,
d) dopuszcza się możliwość lokalizacji obiektów kubaturowych na granicach działek pod warunkiem zachowania obowiązujących norm i przepisów odrębnych.

Link do MPZP
https://mpzp.igeomap.pl/doc/bilgoraj/jozefow/01.pdf

Zapoznaj się ze szczegółami tej dostępnej tylko w naszym biurze oferty i sprawdź możliwość uzyskania kredytu na zakup tej nieruchomości – skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę, MACIEJ MAKSYMIUK, tel. 606 639 596

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.