Biłgoraj

Działka na sprzedaż

Szczegóły oferty

Działki budowlane z możliwością zabudowy wielomieszkaniowej z usługami
Biłgoraj, ul. Batorego
 

LOKALIZACJA
- działki nr 32, 34, 35/1 znajdują się ok. 1700 m od centrum miasta Biłgoraj
- działki z bezpośrednim dostępem  do drogi asfaltowej Biłgoraj-Dąbrowica

Link do mapy
http://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=4756350

DZIAŁKA
- działki o łącznej powierzchni 6000 m2
- łączny wymiar działek - szerokość przy drodze ok 112 m, głębokość prostopadle do drogi ok 50 m

MEDIA
- sieć energetyczna na działce
- sieć wodna po przeciwległej stronie drogi
- sieć gazowa w działce

STAN PRAWNY
- dla dwóch działek założone księgi wieczyste, jedna z działek posiada akt własności bez założonej księgi wieczystej
- nieruchomości wolne od obciążeń,
- działki objęte obszarem 1MWU miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biłgoraj zgodnie z Uchwałą nr XXVII/ 229/ 08 Rady Miasta Biłgoraj z dnia 27 czerwca 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego pomiędzy ulicami Stefana Batorego i Jana Pawła II w Biłgoraju 

link do tekstu MPZP 
http://umbilgoraj.bip.lubelskie.pl/upload/pliki/38._mpzp_Batorego_-_Jana_Pawla_II_-_2008_-_TEKST_.pdf

link do mapy zasięgu MPZP
http://umbilgoraj.bip.lubelskie.pl/upload/pliki/38._mpzp_Batorego_-_Jana_Pawla_II_-_2008_-_RYS.pdf

Dla terenu zabudowy wielorodzinnej oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MWU ustala się: 
1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy wielorodzinnej z dopuszczeniem usług 
1) dopuszcza się wprowadzenie funkcji towarzyszących: usług handlu, rzemiosła nieuciążliwego, działalności biurowej i innych; 
2) zakazuje się lokalizacji usług uciążliwością wykraczających zasięgiem poza obszar władania dysponenta nieruchomości; 
3) zakazuje się lokalizacji funkcji przemysłowych (bazy, składy, magazyny itp.). 

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 
1) przewiduje się realizację funkcji usługowych w parterach budynków mieszkalnych; 
2) realizacja funkcji usługowych oraz ich obsługi możliwa jest od strony ul. Stefana Batorego; 
3) strefa południowa kwartału, od strony ulicy wewnątrzosiedlowej przewidziana jest jako wolna od uciążliwości związanych z realizacją funkcji usługowych; 
4) należy zapewnić miejsca garażowe lub parkingowe dla pojazdów mieszkańców w ilości 1 miejsce/ 1 mieszkanie lub 1 miejsce/ 60 m2 pow. użytkowej; 
5) należy zapewnić miejsca parkingowe dla pojazdów osób związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej; 6) dopuszcza się likwidację (wyburzenie) istniejącego budynku mieszkalnego i przeznaczenie terenu pod zabudowę wielorodzinną. 

3. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: 
1) obowiązuje utrzymanie stonowanej, harmonijnej kolorystyki elewacji; 
2) zakaz stosowania pokryć dachowych w jaskrawych kolorach (w tym jaskrawoczerwonego); 
3) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów żelbetowych (betonowych); 
4) wewnątrz linii rozgraniczających terenu od strony ul. Lubelskiej należy wydzielić pas zieleni wysokiej szer. min 2,0m; 
5) należy zaprojektować oświetlenie dostosowane skalą do potrzeb ruchu samochodowego i pieszego, przy uwzględnieniu zróżnicowania tych wielkości i potrzeb; 
6) zalecenie stosowania ujednoliconych typów nawierzchni ciągów komunikacyjnych; 
7) dopuszczenie sytuowania – z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy tymczasowych obiektów usługowo – handlowych (kioski), o pow. zabudowy do 15m2 i kolorystyce dostosowanej do otaczającej zabudowy; 
8) dopuszczenie umieszczania tablic reklamowych naściennych i wolnostojących umieszczonych max na wysokości stropu I kondygnacji – wyłącznie od strony ul. Lubelskiej; 
9) zabudowę należy kształtować z wydzieleniem zielonych enklaw o charakterze przestrzeni półpublicznej od strony ulicy wewnątrzosiedlowej (od południa); 

4. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 
1) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu; 
2) wskaźnik intensywności zabudowy max 60%; 
3) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30%; 
4) wysokość budynków max 4 kondygnacje; 
5) dachy strome dwu lub czterospadowe; 
6) spadek połaci od 15% do 60%, lub od 10° do 30°; 
7) wyklucza się rozwiązanie więźby polegające na zastosowaniu różnego stopnia nachylenia połaci głównych; 
8) pokrycie dachów dachówką ceramiczną, cementową, gontem bitumicznym lub blachodachówką w stonowanych, pastelowych kolorach; zakaz stosowania kolorów jaskrawych (w tym jaskrawoczerwonego); 
9) zaleca się utrzymanie wszystkich budynków kwartału w jednorodnej kolorystyce pokryć dachowych oraz wystroju elewacji; 
10) dla istniejącego budynku jednorodzinnego dopuszcza się nadbudowę, rozbudowę oraz zmianę kształtu działki w trybie scalenia lub podziału na wniosek. 

5. Obszar leży w strefie wysokiego poziomu wód gruntowych (hydroizobata 2m – zgodnie z rysunkiem planu). Obowiązuje konieczność sprawdzenia faktycznego poziomu ich występowania. Wystąpią trudności techniczne przy zagłębianiu budynków. Fundamentowanie obiektów może wymagać specjalnych rozwiązań technicznych dotyczących posadawiania i izolacji. 



Zapoznaj się ze szczegółami tej dostępnej tylko w naszym biurze oferty i sprawdź możliwość uzyskania kredytu na zakup tej nieruchomości – skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę, MACIEJ MAKSYMIUK, tel. 606 639 596
 
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.







 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty MXM-GS-35
Powierzchnia 6 000,00 m²
Przeznaczenie działki inwestycyjna, mieszkaniowa, wielorodzinna
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki romb
Ogrodzenie działki brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem