Nieruchomość rolna o pow. 7 ha z 1 ha lasu zabudowana budynkiem jednorodzinnym o pow. 180 m2 oraz budynkiem gospodarczym Żary 17, gmina Biszcza | tel. 606 639 596

Opis nieruchomości

Nieruchomość rolna o pow. 7 ha z 1 ha lasu

zabudowana budynkiem jednorodzinnym o pow. 180 m²oraz budynkiem gospodarczym

Żary 17, gmina Biszcza

Zapraszam do zakupu nieruchomości rolnej o powierzchni 7 ha w miejscowości Żary, położonej w strefie ochrony uzdrowiskowej.
W skład tej nieruchomości wchodzi również 1 ha lasu oraz budynek mieszkalny o powierzchni 180 m² wraz z drewnianą stodołą.
To idealne miejsce dla osób szukających spokoju i bliskości natury, jak również dla tych, którzy chcą prowadzić działalność agroturystyczną.

Miejscowość Żary leży w pobliżu zalewu Biszcza-Żary oraz rzeki Tanew, która zapewnia wyjątkowe walory krajobrazowe. Dzięki temu Żary są doskonałym miejscem do zamieszkania lub prowadzenia działalności agroturystycznej. Świadectwa potwierdzające właściwości lecznicze klimatu są dostępne na stronie internetowej gminy Biszcza, co świadczy o wyjątkowości tego miejsca.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz gospodarstw agroturystycznych. W odległości 8 km znajduje się Biszcza oraz 5 km Księżpol, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura, w tym przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, apteka, bank, sklepy oraz stacja paliwowa.

Zakup tej nieruchomości można traktować również jako długoterminową inwestycję gdyż bardzo rzadko do sprzedaży trafiają nieruchomości o takich parametrach i położeniu.

LOKALIZACJA
Wieś Żary leży w strefie ochrony uzdrowiskowej, położona pomiędzy zalewem Biszcza-Żary a rzeką Tanew, jest idealnym miejscem do zamieszkania lub prowadzenia działalności agroturystycznej.

Poniżej znajdą Państwo świadectwa potwierdzające właściwości lecznicze klimatu:
https://www.biszcza.pl/dokumentacja-uzdrowiskowa/swiadectwo-potwierdzajace-wlasciwosci-lecznicze-klimatu

oraz lokalizację stref ochrony uzdrowiskowej
https://www.biszcza.pl/dokumentacja-uzdrowiskowa/strefy-ochrony-uzdrowiskowej

- nieruchomość zlokalizowana w spokojnej miejscowości na terenach leśnych, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i gospodarstw agroturystycznych
- w najbliższych miejscowościach [Biszcza 8km i Księżpol 5km] pełna infrastruktura: przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, apteka, bank, sklepy, stacja paliw

Link do mapy (jeśli nie widzisz linku wejdź na stronę biura Maximum Nieruchomości Biłgoraj)
https://goo.gl/maps/1sipoSnNu5DxJekXA
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7044935

BUDYNKI
Solidny dom murowany, dwupiętrowy o powierzchni ok. 180 m², w części podpiwniczony o wymiarach ok.10 x 11,7 m
Wybudowany w latach 1980-1990.
Dom w części wykończony w środku jednak na pewno wymagający nakładów na kompleksowe wykończenie.
W środku wykonana instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna, zamontowane solary do ciepłej wody użytkowej.
W części pomieszczeń wykonane posadzki betonowe.

Pomieszczenia parter
- wiatrołap
- korytarz prowadzący do wszystkich pomieszczeń
- kuchnia
- 3 pokoje
- łazienka
- klatka schodowa - wejście na piętro

Pomieszczenia piętro
- korytarz
- 4 pokoje
- łazienka

BUDYNEK GOSPODARCZY
Stodoła na murowanych słupach, ściany z drewna, dach kryty blachą. Powierzchnia ok. 160 m2 o wymiarach 16m x 10m

DZIAŁKI
Zgodnie z uchwałą nr XXXVI/206/2014 Rady Gminy Biszcza z dnia 18.07.2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. Urz. Woj. Lubelskiego z dnia 6 października 2014 r., poz. 3142) z późn. zm.:

Link do MPZP (jeśli nie widzisz linku wejdź na stronę biura Maximum Nieruchomości Biłgoraj)
https://mapa.inspire-hub.pl/upload/XV_56_2004_tekst__gmina_biszcza.pdf?action_type=3

- nr 62/1 przeznaczenie: RL - Lasy; MR,MN,ML,UR,UH,UG - Tereny siedlisk rolniczych; Tereny zabudowy jednorodzinnej; Tereny zabudowy letniskowej; Usługi rzemiosła; Usługi handlu; Usługi gastronomii; RP,ZŁ - Pola uprawne; Łąki, pastwiska;
Dodatkowe informacje: Potencjalna strefa "B" ochrony uzdrowiskowej; Granica projektowanego Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Tanwi; 4.2 - Granica podstref funkcjonalno-przestrzennych; 4- Granica stref funkcjonalno-przestrzennych; Obszary wskazane do zalesień zgodnie z Zarządzeniem Nr 239 Wojewody Lubelskiego z dnia 23 października 2000r.; Potencjalne tereny zalewowe; 7- Granica stref funkcjonalno-przestrzennych; Projektowany zbiornik wodny z towarzyszącym zespołem rekreacyjnym;

- nr 61/4 przeznaczenie: RL - Lasy; MR,MN,ML,UR,UH,UG - Tereny siedlisk rolniczych; Tereny zabudowy jednorodzinnej; Tereny zabudowy letniskowej; Usługi rzemiosła; Usługi handlu; Usługi gastronomii; RP,ZŁ - Pola uprawne; Łąki, pastwiska; Dodatkowe informacje: Potencjalna strefa "B" ochrony uzdrowiskowej; Granica projektowanego Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Tanwi; 4.2 - Granica podstref funkcjonalno-przestrzennych; 4- Granica stref funkcjonalno-przestrzennych; Obszary wskazane do zalesień zgodnie z Zarządzeniem Nr 239 Wojewody Lubelskiego z dnia 23 października 2000r.; Potencjalne tereny zalewowe; 7- Granica stref funkcjonalno-przestrzennych; Projektowany zbiornik wodny z towarzyszącym zespołem rekreacyjnym;

- nr 61/2 przeznaczenie: MR,MN,ML,UR,UH,UG - Tereny siedlisk rolniczych; Tereny zabudowy jednorodzinnej; Tereny zabudowy letniskowej; Usługi rzemiosła; Usługi handlu; Usługi gastronomii. Dodatkowe informacje: 7- Granica stref funkcjonalno-przestrzennych; Potencjalna strefa "B" ochrony uzdrowiskowej; Granica projektowanego Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Tanwi. Projektowany zbiornik wodny z towarzyszącym zespołem rekreacyjnym.
Działki położone od strony rzeki Tanew o łącznej powierzchni 5,82 ha, wymiary łączne - szerokość ok. 77 m, długość ok. 770 m
- część rolna zagospodarowana pod uprawę
- możliwość zabudowy w pasie ok. 150 m od drogi

- nr 86/2 przeznaczenie: I 52ZŁ - Tereny łąk; Ekologiczny System Obszarów Chronionych;
- nr 86/4 przeznaczenie: I 54ZL - Tereny lasów Ekologiczny System Obszarów Chronionych;
położone od strony zalewu Biszcza-Żary o łącznej powierzchni 1,30 ha - szerokość ok. 63 m, długość ok. 207 m,

- nr 64 położona w obrębie miejscowości Suszka o łącznej powierzchni 0,94 ha, przeznaczenie: RL - Lasy, granica stref funkcjonalno-przestrzennych; Potencjalna strefa "C" ochrony uzdrowiskowej, Granica projektowanego Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Tanwi.

Rada Gminy Biszcza dla wskazanego obszaru, nie wyznaczyła w drodze uchwały, obszaru rewitalizacji, zgodnie z ustawą z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.

Nr działki	Położenie działki	Użytki		Pow. działki[ha]
62/1		Klasoużytek	Pow.	3,9265
Id działki :		RIVb	0,608
060204_2.0008.62/1		RV	2,2867
		PsV	0,5568
		PsVI	0,0882
		Br-PsVI	0,3702
		Lzr-RV	0,0166

Nr działki	Położenie działki	Użytki		Pow. działki[ha]
61/4		Klasoużytek	Pow.	1,8575
Id działki :		LsV	0,1403
060204_2.0008.61/4		N	0,0315
		Lzr-PsV	0,1643
		Lzr-PsVI	0,2115
		Lzr-RIVb	0,0597
		Lzr-RV	1,2502

Nr działki	Położenie działki	Użytki		Pow. działki[ha]
61/2		Klasoużytek	Pow.	0,0368
Id działki :		Br-PsVI	0,0368
060204_2.0008.61/2

Nr działki	Położenie działki	Użytki		Pow. działki[ha]
86/2		Klasoużytek	Pow.	0,87
Id działki :		Lzr-PsVI	0,87
060204_2.0008.86/2

Nr działki	Położenie działki	Użytki		Pow. działki[ha]
86/4		Klasoużytek	Pow.	0,4333
Id działki :		Lzr-PsVI	0,4333
060204_2.0008.86/4

Nr działki	Położenie działki	Użytki		Pow. działki[ha]
64		Klasoużytek	Pow.	0,94
Id działki :		LsV	0,94
060204_2.0005.64

MEDIA
- woda doprowadzona do budynku
- prąd doprowadzony do budynku
- kanalizacja doprowadzona do budynku
- piec C.O. opalany drewnem i węglem
- instalacja solarna do ciepłej wody użytkowej

STATUS PRAWNY
- dla nieruchomości założona księga wieczysta wolna od obciążeń i służebności
- jeden właściciel
- działka położona w obszarze planu zagospodarowania przestrzennego gminy Biszcza
- na zakup nieruchomości wymagana jest zgoda dyrektora generalnego KOWR - nie dotyczy rolników spełniających wymagania ustawowe.

Link do MPZP
https://mapa.inspire-hub.pl/upload/XV_56_2004_tekst__gmina_biszcza.pdf?action_type=3

Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający!
Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Maximum Nieruchomości
tel. 606 639 596 | ul. Lubelska 5 | Biłgoraj

Sprawdź możliwość uzyskania kredytu na zakup tej nieruchomości – skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę
MACIEJ MAKSYMIUK, tel. 606 639 596

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty MXM-DS-212

Powierzchnia 80 641,00 m²

Powierzchnia użytkowa 180,00 m²

Powierzchnia działki 80 641 m²

Liczba pokoi 8

Rodzaj domu jednorodzinny

Standard

Liczba pięter w budynku 2

Okna drewniane

Instalacje dobre

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Pokrycie dachu blacha

Stan budynku do wykończenia

Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony

Rok budowy 1981

Gaz brak

Woda jest

Dojazd asfalt

Otoczenie jezioro i las

Ogrzewanie piec

Prąd jest

Kanalizacja tak

Biszcza, Żary

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas