Biłgoraj

Opis nieruchomości

 

---

LOKALIZACJA
- nieruchomość zlokalizowana w przemysłowej części miasta
- w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, budynki biurowe i przemysłowe
- jedna z głównych ulic w mieście o dużym natężeniu ruchu
- bardzo dobra komunikacja z centrum miasta

Link do mapy
https://goo.gl/maps/g279gBomSMHwvTm56
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=5328707


DOM
- jednorodzinny murowany z poddaszem, rok budowy 1963, o łącznej powierzchni użytkowej ok. 88 m², częściowo podpiwniczony
- okna częściowo PCV, częściowo drewniane
- dach pokryty eternitem
- drzwi wejściowe drewniane
- elewacja z sidingu
- wewnątrz wszystkie instalacje - wodna, kanalizacyjna, elektryczna, centralnego
ogrzewania
- na ścianach tynki
- w pokojach podłogi drewniane na legarach, w łazience płytki
- strop na belkach stalowych

Rozkład pomieszczeń:
Parter
- przestronny przedsionek z możliwością adaptacji dodatkowego pomieszczenia z przejściem do kotłowni oraz do części piwnicy, z miejscem na przechowywanie paliwa
stałego do pieca c.o.
- korytarz, gdzie aktualnie zaadaptowano kuchnię z włazem do drugiej części piwnicy oraz na strych
- 3 duże jasne pokoje
- łazienka z pomieszczeniem gospodarczym

BUDYNKI GOSPODARCZE:
- drewniany garaż z drewutnią ok. 40 m²
- murowany garaż ze schowkiem ok. 32 m²
- budynek gospodarczy z dwoma jasnymi pomieszczeniami w tym jedno z bramą garażową ok. 44 m², doprowadzona siła oraz osobny licznik prądu zlokalizowany w domu.

DZIAŁKA
- działka nr 3/1 ark. 75 o powierzchni 763 m2, szerokość frontu ok. 20,5 m, długość ok. 41,6 m, szerokość tyłu 14,7 m
- teren suchy o równej powierzchni
- ogrodzona z 3 stron i częściowo z czwartej

MEDIA
- woda
- kanalizacja
- c.o. na paliwo stałe
- prąd
- sieć gazowa w sąsiedniej działce

STAN PRAWNY
- dla nieruchomości założona księga wieczysta - wolna od obciążeń i służebności
- nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA NR XXXI/276/17 Rady miasta Biłgoraj z dnia 27 września 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biłgoraj – etap I - obszar F.2.MN/ U 01 - str. 145

Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowej oznaczone na rysunku planu symbolami: F.2.MN/U 01:
przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa mieszkaniowa
2) zabudowa usługowa, w tym usługi rzemiosła
3) zabudowa mieszkaniowo-usługowa
4) drobna wytwórczość

Przeznaczenie dopuszczalne:
1) budynki garażowe, gospodarcze, garażowo-gospodarcze
2) drogi wewnętrzne, miejsca postojowe
3) ciągi piesze i ścieżki rowerowe
4) zieleń urządzona, trawniki, skwery, place zabaw
5) zieleń izolacyjna, przydomowa itp.
6) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej

Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) rodzaj zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza
2) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,8
3) powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 40%, w tym łącznie dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych – nie więcej niż 100 m2
4) powierzchnia terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 20%
5) wysokość budynków:
a) dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, usługowych – nie więcej niż 12 m (w tym poddasze użytkowe)
b) dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych – nie więcej niż 5 m
6) geometria dachów:
a) kształt: płaski, dwuspadowy, wielospadowy
b) kąt nachylenia głównych połaci dachowych – nie więcej niż 35°

Zapoznaj się ze szczegółami tej dostępnej tylko w naszym biurze oferty i sprawdź możliwość uzyskania kredytu na zakup tej nieruchomości – skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę, MACIEJ MAKSYMIUK, tel. 606 639 596

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.