Susiec, Nowiny

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Dom z zabudową gospodarczą na pograniczu Roztocza środkowego i wschodniego
Idealna lokalizacja na działalność agroturystyczną

Nowiny 60, gmina Susiec, pow. tomaszowski


Możliwość dokupienia wiekowego lasu o powierzchni 2 ha  - 50 000 zł

Zapraszam do obejrzenia filmu dotyczącego prezentowanego domu:
https://youtu.be/05_aL4VKZEo


LOKALIZACJA
- gospodarstwo zlokalizowane w centrum miejscowości z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej drogą gruntową przebiegającą przez działkę gminną
- w pobliżu liczne gospodarstwa agroturystyczne, zalew w Majdanie Sopockim (4 km), Józefów (10 km), Krasnobród (20 km), Tomaszów Lubelski (23 km)
- spokojna okolica z możliwością korzystania z wielu atrakcji turystycznych - szlaki rowerowe, spływy kajakowe, okoliczne zalewy w Majdanie, Józefowie, Krasnobrodzie.

Link do mapy
https://goo.gl/maps/6pSsWgepw1asAbyc6
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=5193620


DOM - położony na górce
- na parterze 4 pokoje, kuchnia, łazienka - o łącznej powierzchni użytkowej ok. 100 m2
- możliwość zaaranżowania dodatkowej powierzchni na poddaszu ok. 60 m2
- piwnica ok. 40 m2
- konstrukcja murowana
- okna drewniane
- dach kryty blachą

BUDYNKI GOSPODARCZE
- murowany o powierzchni użytkowej ok. 100 m2
- drewniany (stodoła) o powierzchni ok. 120 m2


DZIAŁKA
- działki nr 128/2, nr 168 - teren rolno-budowlany w miejscowości Nowiny o powierzchni 29 700 m2 (2,97 ha), szerokości ok. 15 m, długość ok. 2000 m (w części budowlana objęta planem ok. 3000 m2)
- działki nr 252, 273 - teren lasów i pod zalesienie w miejscowości Nowiny o powierzchni 20 100 m2 (2,10 ha)
- działki w miejscowości Osuchy o powierzchni 8300 m2 (0,83 ha) - tereny leśne i łąki
- teren suchy, o lekko nachylonej powierzchni
- działka nie ogrodzona
- cześć działki  nr 128/2 objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Susiec - obszar D - Nowiny 9-10 MR, MNn - teren zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej:

1. Istniejące tereny zabudowy mieszkaniowej (MR, MNn, MP UTL), dia której ustala się: 
1) Zachowanie istniejących terenów budowlanych zabudowy wiejskiej jednorodzinnej wraz z usługami komercyjnymi obiektach wolnostojących oraz wbudowanych w budynki mieszkalne lub gospodarcze.
2) Modernizacje budynków, remonty, przebudowę i rozbudowę, ewentualnie lokalizacje nowych obiektów uzupełniających zgodnych z funkcja terenu przy zachowaniu dla:
a) budynków mieszkalnych zabudowy zagrodowej jednorodzinnej wysokości nie przekraczającej dwóch kondygnacji, w tym ostatnie w poddaszu użytkowym,
b) budynków gospodarczych i usługowych i kondygnacji:
c) zabudowie zagrodowej budynków uzupełniających nie przekraczających wysokości 8,0 m;
d) pokrycie połaci dachu materiałami posiadający atest
3) Dbałość o architekturę obiektów oraz estetykę terenów otaczających;
4) Dopuszczenie możliwości wzbogacenia funkcji podstawowej - mieszkalnictwo o funkcje uzupełniające (usługi komercyjne, obsługę wypoczynku i turystyki itp.), nie naruszające funkcji podstawowej 
5) Dopuszcza się sytuowanie budynku przy granicy działki w odległości mniejszej niż 3 m od granicy działki budowlanej, lecz nie mniejszej niż 1.5 m.

2. Nowo projektowane tereny zabudowy mieszkaniowej (MR, MNn, MP, UTL), dia której ustala się:
1) Wielkość działki dla budownictwa
a) zagrodowego - min. 2000 m przy szerokości frontu działki min 20,0 m:
b) jednorodzinnego: - wolnostojącego - min. 800 m przy szerokości frontu działki min: 18,0 m; bliźniaczego - min. 600 m przy szerokości frontu działki min. 14,0 m; 
c) letniskowego - min. 1000 m przy szerokości frontu działki min. 20,0 m

2) Podział na działki budowlane wymaga zapewnienia im dostępu do ciągu komunikacyjnego zgodnie z planu oraz przepisami szczególnymi z zakresu gospodarki nieruchomościami.

3) Nieprzekraczalne linie zabudowy określono w par. 18 pkt 10 uchwały.

4. Wymogi dla budynku mieszkalnego: 
a) wysokość do 2 kondygnacji, z których druga w poddaszu użytkowym:
b) posadowienie parteru do 0,9 m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 9,0 m liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dach o nachyleniu połaci 30° 45° z dopuszczeniem naczółkowy, lukarn itp. ustaleniami
e) pokrycie dachu materiałem posiadającym atest. 

5. Wymogi dla budynków gospodarczych, usługowych itp.
a) maksymalna wysokość budynku gospodarczego i usługowego - 1 kondygnacja, przy czym, w zabudowie zagrodowej budynku gospodarczego do 8,0 m,
b) dach o nachyleniu połaci min. 30°,
c) pokrycie dachu materiałem posiadającym atest.

6. Powierzchnię zabudowy działki do:
a) 30% dla budownictwa jednorodzinnego: 
b) 50% dla budownictwa zagrodowego;
c) 20% dla budownictwa letniskowego.

7. Dbałość o architekturę obiektów oraz nawiązanie jej do otaczających (zieleń przydomowa, zadrzewienie dziale letniskowych zabudowy tradycyjnej oraz estetykę terenów, mała architektura).

8. Możliwość wzbogacania funkcji podstawowej o funkcje wzbogacające (usługi komercyjne, rzemiosło usługowe, obsługa wypoczynku i turystyki itp.) nie naruszające funkcji podstawowej i nie pogarszającej stanu środowiska.

MEDIA
- woda z sieci
- szambo
- ogrzewanie z  pieców kaflowych
- prąd

STAN PRAWNY
- jeden właściciel
- dla nieruchomości założona księga wieczysta
- wolna od obciążeń


Zapoznaj się ze szczegółami tej dostępnej tylko w naszym biurze oferty i sprawdź możliwość uzyskania kredytu na zakup tej nieruchomości – skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę, MACIEJ MAKSYMIUK, tel. 606 639 596
 
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty MXM-DS-70
Powierzchnia 58 100,00 m²
Powierzchnia użytkowa 100,00 m²
Powierzchnia działki 58 100 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu gospodarstwo
Technologia budowlana cegła, pustak
Okna drewniane
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blacha
Stan budynku do odświeżenia
Rok budowy 1980

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem