Biłgoraj

Opis nieruchomości

 

---

Zapraszam do obejrzenia filmu prezentującego oferowaną nieruchomość:
https://youtu.be/ylHGAtFW0A8


LOKALIZACJA
- w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- w odległości 500 m zalew Bojary
- z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej.

Link do mapy 
https://goo.gl/maps/U7u2zXf82WWUpTqR8
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=5193468


DOM
- jednorodzinny murowany, rok budowy 1980, 3 kondygnacje o łącznej powierzchni użytkowej ok. 200 m² [wysoka piwnica ok. 80 m², wysoki parter, ok. 80 m², poddasze po adaptacji ok. 40-50 m²]
- okna drewniane
- dach pokryty eternitem

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
piwnica
- 5 pomieszczeń

parter
- wiatrołap
- korytarz
- kuchnia
- 2 pokoje
- pomieszczenie na łazienkę

poddasze
- wysokie z możliwością adaptacji

DZIAŁKA
- działka nr 50/1 ark. 18 o powierzchni 1186 m2, szerokości ok. 20 m, długość ok. 63 m 
- teren suchy, o równej powierzchni
- ogrodzona z 4 stron
- częściowo ograniczona możliwość zabudowy działki w związku z posadowieniem słupa energii elektrycznej wysokiego napięcia na terenie nieruchomości - szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zabudowy:
1) zakaz lokalizacji budynków w pasach technicznych dla linii elektroenergetycznych:
a) dla linii dwutorowej 110 kV – o szerokości 20 m od osi linii w obie strony,
b) dla linii jednotorowej 110 kV – o szerokości 18 m od osi linii w obie strony,
2) lokalizacja obiektów w pobliżu linii elektroenergetycznych - zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu
elektroenergetyki oraz normami, w szczególności: PN-E 05100-1, PN/E-05100-1, PN-76/E-05125

MEDIA
- woda w budynku
- kanalizacja w pasie drogowym
- prąd w budynku
- brak instalacji C.O. w budynku

STAN PRAWNY
- jeden właściciel
- dla nieruchomości założona księga wieczysta
- wolna od obciążeń
- nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA NR XXXI/276/17 RADY MIASTA BIŁGORAJ z dnia 27 września 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biłgoraj – etap I - obszar C.2.MN 05 - str. 46


1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej, oznaczone na rysunku planu symbolami: C.2.MN 05
2. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) usługi podstawowe wbudowane
2) w terenach C.2.MN 12 i C.2.MN 13 – usługi wbudowane związane z obsługą turystyczno-rekreacyjną zbiornika Bojary, np. kawiarnie, restauracje, pensjonaty
3) budynki garażowe, gospodarcze, garażowo-gospodarcze
4) drogi wewnętrzne, miejsca postojowe
5) ciągi piesze i ścieżki rowerowe
6) zieleń izolacyjna, przydomowa itp.
7) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.
4. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) rodzaj zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza,
2) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,4,
3) powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 35% w tym łącznie dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych – nie więcej niż 45 m2
4) powierzchnia usług – nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego,
5) powierzchnia terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 30%,
6) wysokość budynków:
a) dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych – nie więcej niż 12 m (w tym poddasze użytkowe),
b) dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych – nie więcej niż 5 m,
7) geometria dachów:
a) dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych:
- kształt: płaski, dwuspadowy, wielospadowy,
- kąt nachylenia głównych połaci dachowych – nie więcej niż 45°,
b) dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych – dopuszcza się dachy jednospadowe o nachyleniu połaci dachowej do 45°,
6. W zakresie zagospodarowania istniejącego przed wejściem w życie planu, ustala się:
1) możliwość zachowania funkcji innej niż określona w planie,
2) możliwość zachowania parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu innych niż określone w planie,
3) możliwość odstępstwa od ustalonych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu – wynikającego ze zmiany konstrukcji dachu,
4) możliwość remontu i przebudowy istniejącej zabudowy zlokalizowanej w liniach rozgraniczających drogi

Link do MPZP:
https://umbilgoraj.bip.lubelskie.pl/upload/pliki//plan_opublikowany.pdf


Zapoznaj się ze szczegółami tej dostępnej tylko w naszym biurze oferty i sprawdź możliwość uzyskania kredytu na zakup tej nieruchomości – skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę, MACIEJ MAKSYMIUK, tel. 606 639 596
 
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.